Quel est l’intérêt de souscrire un crédit immobilier ?

Envie d’acquérir un bien à usage locatif, une résidence principale ou encore des locaux professionnels ? Le crédit immobilier constitue une excellente alternative pour mener à bien son projet, quel que soit son profil d’emprunteur. Cette formule offre la possibilité de financer l’achat d’un bien immobilier et de devenir propriétaire. Pour cela, il faut disposer d’une épargne conséquente et d’une situation professionnelle stable. Le souscripteur doit aussi avoir un bon apport personnel à peu près 10 % du montant total du crédit sollicité. Cependant, est-ce intéressant de se lancer dans ce type de prêt ?

Les différentes raisons de contracter un prêt immobilier

Comme son nom l’indique, le crédit immobilier est un prêt garantissant l’obtention d’un montant nécessaire pour acquérir une nouvelle maison. Grâce à cette formule, l’emprunteur aura le privilège d’acheter la résidence de ses rêves ou bien construire un logement répondant à ses besoins spécifiques. Le but de cet emprunt est donc très précis parce qu’il sert surtout à financer l’achat d’une résidence principale, la construction d’une maison neuve, l’investissement locatif dans l’ancien ou dans le neuf, l’achat de part de SCPI ou encore des travaux immobiliers sur un bien existant. Selon la nature du projet, de la situation personnelle et professionnelle de l’emprunteur, d’autres types de prêts peuvent être sollicités conjointement à cette offre. Parmi eux, on peut évoquer les multiples prêts bancaires classiques et les prêts réglementés. Ces derniers peuvent être des coups de pouce de l’État ou d’une collectivité pour aider à l’achat.

Les conditions à respecter pour obtenir un crédit immobilier

La demande d’un prêt immobilier ne s’improvise pas. Plusieurs conditions doivent être respectées pour pouvoir bénéficier de cette offre. On ne rappellera jamais assez, mais la préparation du dossier représente une étape primordiale. Sur ce, il faut penser à être en possession de tous les justificatifs obligatoires, à commencer par ses revenus.

Avoir une source de revenu stable

La première chose qu’un établissement financier va analyser de près est le niveau de revenu de l’emprunteur. Plus son revenu est élevé, plus il aura plus de chances de décrocher un crédit immobilier. Même si le souscripteur a un revenu plus bas, mais qu’il dispose d’un apport personnel important, il a également toutes les chances.

Un taux d’endettement moins de 33 %

Après l’étude du niveau de revenu, la banque ou l’organisme prêteur se penche également sur la question du taux d’endettement de l’emprunteur. Pour cela, il est recommandé de rester attentif quant à sa capacité de remboursement. Celle-ci ne doit pas excéder 33 % de ses revenus mensuels.

Toujours penser au « reste à vivre »

La banque ou l’organisme de prêt que le souscripteur a choisi pour demander un prêt immobilier parle également aussi souvent de reste à vivre. Ceci consiste à calculer le ratio entre les dépenses quotidiennes et les ressources. Le montant pris en compte est susceptible de varier en fonction du système appliqué par le prêteur. Dans l’ensemble, le moyen le plus sûr d’obtenir un prêt immobilier consiste donc à être stable financièrement.